5 dicas antes de comprar um imóvel

Comprar um imóvel. Eis uma tarefa difícil e espinhosa. Seja para morar, seja para investir nunca é fácil essa empreitada. Mas aí vão 5 dicas para quem deseja ter seu imóvel e não sabe  nem por onde começar.

1) Pesquise muito antes de comprar um imóvel

Uma boa pesquisa pode ser a chave para comprar o imóvel correto

Esse parece ser um conselho meio óbvio, mas é básico. Conheça a região em que deseja morar, o valor médio dos apartamentos antes de pensar em fechar contrato. Os valores podem variar muito e a ocasião certa pode fazer você comprar por um preço bem melhor.

2) Saiba esperar

Em uma negociação, muitas vezes, o vendedor coloca preços que estão muito acima do praticado pelo mercado. Caso você saiba esperar, pode conseguir um preço bem abaixo daquele pedido anteriormente.

3) Faça proposta com o dinheiro na mão

Se você pretende comprar um imóvel para morar, só o faça quando tiver efetivas condições de pagar por ele. Isso lhe dá poder de barganha. Se o seu caso é de financiamento, só faça a proposta quando tiver o dinheiro aprovado.

4) Faça as contas

Fazer as contas do custo-benefício do imóvel é importante. Imagine que você vai comprar um imóvel para morar. Se você não vai pagar à vista,  calcule o valor das parcelas. Ele cabe no seu orçamento?

Caso você esteja comprando um imóvel para investir, pense em seu propósito. A ideia é investir para revender? Se sim, veja antes se a região do imóvel desejado possui potencial de valorização ou desvalorização. Pode ser que você não ganhe dinheiro com o apartamento em um prazo curto ou médio de tempo.

Se você está comprando para alugar, a história é outra.  Você precisa conhecer bem o público potencial desse imóvel. Apartamentos compactos, por exemplo, podem ser uma boa opção para quem deseja morar sozinho. Certos bairros favorecem, por exemplo, a formação de repúblicas, dada a proximidade com universidades. Apartamentos maiores podem ser ideais para quem tem família. Saber quem pode alugar é essencial para que você faça um bom negócio.

5) Considere alugar

Para quem vai comprar um imóvel para morar, o apartamento dos  sonhos pode se tornar um pesadelo. Prestações elevadas e pouca margem de negociação podem fazer você ter que se desfazer do imóvel em um curto prazo de tempo. Se a sua intenção é ter um imóvel que atenda a todas as suas necessidades, o aluguel, apesar de muito discurso contrário, pode ser uma boa saída. Por meio do aluguel, você pode encontrar um imóvel que esteja dentro de suas necessidades sem ter a obrigação de pagar por ele durante vários anos.

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